Lãi suất cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng thương mại liên tục giảm trong những tháng gần đây.

Hiện nhiều ngân hàng đã đồng loạt đưa ra gói vay mua nhà lãi suất ưu đãi chỉ từ 5-6%/năm, áp dụng trong thời gian 6 -36 tháng đầu tiên. Nếu so với mức lãi suất tiết kiệm phổ biến kỳ hạn 12 tháng thì lãi suất cho vay hiện ngang hoặc cao hơn chỉ 1%.

Không phải thông tin rao bán, cho thuê trên mạng nào cũng chính xác bởi có những thông tin do người bán cung cấp nên độ tin cậy và tính khách quan chưa cao. Bên cạnh đó, không phải tất cả các website đăng tải thông tin BĐS đều được kiểm duyệt rõ ràng, đáng tin cậy bởi nhiều lí do khác nhau, chính vì thế để đạt được hiệu quả tốt khi tìm kiếm BĐS trên internet, người sử dụng cần chú ý những gì?

Việc tìm kiếm căn hộ chung cư phù hợp phụ thuộc rất nhiều vào nhu cầu và mục tiêu của mỗi cá nhân. Sau đây là một số kinh nghiệm cần lưu ý trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Trong năm 2023 Ngân hàng Nhà nước đã có bốn lần liên tục giảm lãi suất điều hành với mức giảm 0,5-2%/năm. Trong bối cảnh lãi suất thế giới tiếp tục tăng và neo ở mức cao nhưng việc này đã tạo điều kiện để giảm mặt bằng lãi suất cho vay của thị trường.

Lãi suất huy động của các ngân hàng liên tục giảm mạnh trong những tháng qua là cơ sở để lãi suất cho vay "hạ nhiệt". Tuy nhiên, thực tế cho thấy lãi suất cho vay, nhất là vay mua nhà đối với khách hàng cá nhân vẫn còn cao. Khách vay mua nhà vẫn đang trông ngóng giảm lãi vay

Bước sang tháng 3, top các ngân hàng có lãi suất vay mua nhà thấp nhất hiện nay vẫn là MSB, PVcomBank và TPBank. MSB cho vay tối đa 90%, kỳ hạn vay 35 năm với mức lãi suất ưu đãi 4,99%/năm. Trong khi đó, lãi suất vay của PvcomBank là 5%/năm với kỳ hạn tối đa 20 năm.

Trái với diễn biến tăng nóng ở thời điểm sau dịch, giá nhà trong ngõ cũng bắt đầu hạ. Đây là cơ hội để mua được nhà đất với giá tốt.

Quy định về đặt cọc mua bán nhà hình thành trong tương lai là một nội dung đáng chú ý trong Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi).

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong 6 tháng đầu năm 2022, gần 80% nguồn cung bất động sản trên thị trường là thuộc phân khúc cao cấp; gần 20% còn lại là phân khúc trung cấp… và không còn chỗ cho nhà giá rẻ. Nguồn cung hạn chế, đã khiến việc tiếp cận nhà ở xã hội của người dân càng bị thu hẹp dù là nhà xã hội đã qua sử dụng hay là đang xây mới theo tiến độ.

Theo quy định, để mua nhà ở xã hội, thuê, thuê mua thì các đối tượng được mua cần đáp ứng đủ 03 điều kiện: Về nhà ở, về cư trú và về thu nhập.

Nhiều chuyên gia cho rằng, chỉ sang quý II thị trường bất động sản mới có những biến chuyển tích cực. Do vậy, thời điểm trước Tết Nguyên đán là lúc dễ mua bất động sản hơn bao giờ hết, bởi doanh nghiệp cũng đang có những ưu đãi tốt cho người mua nhà.

Lãi suất tăng và lạm phát cao khiến nhiều người Mỹ phải từ bỏ mong muốn mua nhà. Điều này đã tác động tiêu cực đến thị trường nhà ở của nền kinh tế lớn nhất thế giới này.

Từ Thụy Điển, Tây Ban Nha, đến Anh hay Hy Lạp, người vay mua nhà bằng lãi suất thả nổi ở châu Âu đang bị ảnh hưởng nặng nề.

Một ngôi nhà có sân sau thoáng rộng hơn sân trước, tránh thiết kế các cửa đối diện với nhau… là những điều cần biết khi bạn lựa chọn ngôi nhà mới.

Một ngôi nhà có sân sau thoáng rộng hơn sân trước, tránh thiết kế các cửa đối diện với nhau… là những điều cần biết khi bạn lựa chọn ngôi nhà mới.

Giá nhà cao là một rào cản khiến cho rất nhiều người không đủ khả năng để chi trả. Do đó, xu hướng thuê nhà đang ngày càng tăng nhanh, đặc biệt là đối với người trẻ khi chưa có nhiều tích lũy.

Theo 1 nghiên cứu mới công bố, trung bình 7 năm là thời gian một người chuyển từ thuê nhà qua mua nhà. Trong đó, độ tuổi mua nhà đang dần trẻ hoá, phổ biến nhất là từ 25-35 tuổi với tỷ lệ lên đến 50% tổng nhu cầu sở hữu nhà tại Việt Nam.

Bộ Xây dựng đã đề xuất một số cơ chế, chính sách như vay vốn, điều kiện mua nhà theo hướng thuận lợi hơn cho người mua nhà ở xã hội. Bộ cũng cho biết, đang triển khai 294 dự án với quy mô xây dựng khoảng 288.499 căn hộ, với tổng diện tích khoảng 14,425 triệu m2.

5 năm qua, trong khi giới trẻ Hàn Quốc bất lực với việc mua nhà, thì gần 8.000 căn nhà ở nước này đã được mua bởi đúng 30 người, với tổng giá trị số tiền lên đến khoảng 1,19 nghìn tỷ won (gần 22 nghìn tỷ VN đồng). Đó là thông tin từ dữ liệu do Bộ Đất đai Cơ sở Hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc tổng hợp, được đăng trên trang The Korea Times,Thời báo Hàn Quốc.

Phản hồi kiến nghị của cử tri về việc mở rộng các đối tượng được mua nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho biết, trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đã bổ sung thêm 1 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Nhiều ngân hàng hạ lãi suất cho vay mua nhà 1-2% so với cuối năm ngoái, xuống quanh 5,9-6,5% một năm.

Mặt bằng lãi suất cho vay giảm nhanh so với những tháng trước, cùng nhiều chính sách thông thoáng, các gói tín dụng ưu đãi, đang kích thích nhu cầu vay mua nhà trở lại của khách hàng.

Luật Nhà ở cần tạo điều kiện thuận lợi để các cá nhân, hộ gia đình sẽ có nhà ở tuỳ theo mức độ thu nhập, khả năng chi trả khác nhau, nhất là làm rõ thêm chính sách phát triển nhà ở xã hội mở rộng.

Bất động sản là loại hàng hóa đặc biệt và có giá trị lớn. Bên cạnh việc lựa chọn mảnh đất hay căn nhà hợp phong thủy, vừa túi tiền, thì các vấn đề pháp lý liên quan cũng không thể bỏ qua.

Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết, tính chung trong quý I/2023, trên thị trường cổ phiếu niêm yết của HNX, nhà đầu tư nước ngoài đã mua ròng 1.009 tỷ đồng, trong đó giá trị mua đạt 1.600 tỷ đồng.

Trong tình hình thị trường BĐS nguội lạnh, thanh khoản gặp khó, các chủ đầu tư liên tiếp đưa ra các quảng cáo ưu đãi chiết khấu cao từ giảm giá căn hộ nếu thanh toán sớm, cam kết thuê lại với giá cao.

Các chuyên gia dự báo nền kinh tế Việt Nam vẫn phát triển tốt trong năm 2023 với mức tăng trưởng từ 6,5-7%, đồng thời lạm phát, lãi suất và tỷ giá được duy trì ổn định. Bên cạnh đó, Quốc hội đã thông qua kế hoạch đầu tư công năm 2023 với tổng số vốn trên 700 nghìn tỷ đồng. Thông qua đầu tư công, dòng vốn sẽ được phân bổ vào nền kinh tế, cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển tạo tiền đề cho bất động sản phục hồi.

Công nhân hiện chiếm 27% lực lượng lao động, hàng năm tạo ra 65% giá trị tổng sản phẩm xã hội và 70% giá trị thu ngân sách. Do đó, giải quyết vấn đề nhà ở cho công nhân đã được Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo là 1 trong 3 nhiệm vụ trọng tâm trong năm 2023 phải ưu tiên dành nguồn lực thực hiện.

Dựa theo các tiêu chí của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) cho thấy, nếu như cách đây 4 năm người lao động Việt Nam cần 35 năm để có thể mua nhà thì hiện nay con số này đã tăng lên 57 năm. Bởi một lý do, giá bất động sản, đặc biệt là nhà ở, đất ở liên tục tăng cao hơn so với thu nhập của người dân.

Nếu như với người Việt “an cư mới lạc nghiệp” và việc mua nhà là tối quan trọng, là thước đo để đánh giá sự ổn địnn thì ở cường quốc kinh tế đứng đầu châu Á, Nhật Bản, nhiều người có xu hướng đi thuê nhà hơn là mua.

Bước sang tháng 3, lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng lớn đều có sự điều chỉnh với mức giảm từ 0,5-3%/năm, tuy nhiên mức giảm này chỉ áp dụng trong một thời gian nhất định.

Có thể thấy, hiện nay các tổ chức tín dụng vẫn cấp tín dụng cho lĩnh vực bất động sản với mức tăng trưởng cao và đang có dư nợ lớn. Tuy nhiên, về mức độ ưu tiên, đa phần ngân hàng tỏ ra e ngại khi cho vay mua nhà ở phân khúc cao cấp.

Một nghiên cứu về thị trường bất động sản của NetCredit - nền tảng thuộc Enova International (công ty công nghệ có giá trị vốn hóa hơn 1,5 tỷ USD tại Mỹ) cho biết, Hà Nội thuộc nhóm các thủ đô khó mua nhà nhất trên thế giới.

(HanoiTV) – 50 xã viên HTX Nông nghiệp Hoàng Cầu trong diện bị thu hồi đất, đã bàn giao đất để Công ty Hà Thủy thực hiện dự án khu nhà ở di dân, giải phóng mặt bằng tại Hoàng Cầu (quận Đống Đa, Hà Nội). Năm 2003, Sở Quy hoạch Kiến trúc đã có văn bản 1650 đề xuất phương án UBND TP bán cho HTX Nông nghiệp Hoàng Cầu 50 căn hộ trong dự án. Trước đề xuất trên, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội lúc đó đã ký văn bản 3145, đồng ý phương án của Sở Quy hoạch Kiến trúc cho phép bán 50 căn hộ nhà ở chung cư cao tầng cho xã viên HTX có đất bị thu hồi. Song, sau 17 năm đằng đẵng chờ đợi, nhiều xã viên HTX trong số trên vẫn chưa được phê duyệt mua nhà để ở.

(HanoiTV) - Với việc chi phí vốn đầu vào gia tăng, lãi suất cho vay sẽ chịu áp lực tăng theo, đặc biệt là các khoản cho vay mua nhà.

(HanoiTV) - Với việc chi phí vốn đầu vào gia tăng, lãi suất cho vay sẽ chịu áp lực tăng theo, đặc biệt là các khoản cho vay mua nhà.

Tính đến ngày 25/3, mặt bằng lãi suất cho vay mua bất động sản trung bình đã giảm xuống còn từ 5% - 8%/năm, giảm 1% -1,5% so với thời điểm cuối năm 2023.

Lãi suất cho vay mua nhà hiện chỉ ở mức 5 đến 6%/năm trong thời gian ưu đãi. Ngỡ lãi suất thấp là cơ hội cho người mua nhà thực hiện ước mơ an cư, thế nhưng thực tế dư nợ cho vay mua nhà chỉ tăng hơn 1% năm so với năm ngoái, mức thấp nhất 5 năm qua.

Lãi suất cho vay mua nhà hiện chỉ ở mức 5 đến 6%/năm trong thời gian ưu đãi. Tưởng lãi suất thấp là cơ hội cho người mua nhà thực hiện ước mơ an cư, thế nhưng thực tế dư nợ cho vay mua nhà chỉ tăng hơn 1% năm so với năm ngoái - mức thấp nhất 5 năm qua.

Các ngân hàng thương mại đã áp dụng giảm lãi suất 1,5 - 2%, đồng thời đưa ra những khoản vay ưu đãi. Tuy nhiên, để người có nhu cầu thật có thể mua nhà thì lãi suất vay mua nhà nên tiếp tục giảm trong thời gian tới.

Nhu cầu về nhà ở của người dân tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM đang rất lớn, đặc biệt đối với những người có thu nhập thấp đến trung bình. Trong khi đó nguồn cung nhà ở phân khúc hạng C lại đang đặc biệt khan hiếm, người mua khó tìm được căn hộ dưới hai tỷ đồng ở thành phố, kể cả ở khu vực vùng ven. Đó là thực trạng đang diễn ra tại TP.HCM.

Mặc dù đã thanh toán tiền và nhận nhà ở từ 5 năm trước, nhưng cư dân sống tại toà chung cư Tecco Skyvillen (xã Ngũ Hiệp, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội) vẫn chưa được chủ đầu tư làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Chính quyền Trung Quốc đang xem xét nới lỏng các hạn chế về tiếp cận vốn cho những người có lịch sử vay ngân hàng để giao dịch bất động sản tại các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải.

Việc mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đã diễn ra trên thị trường từ lâu. Tuy nhiên không phải ai cũng nắm chắc những quy định pháp luật về hình thức mua bán này. Làm thế nào để hạn chế tối đa những rủi ro?

Nhu cầu về nhà ở của người thu nhập thấp đang ngày càng lớn, khiến những vấn đề liên quan đến phát triển nhà ở xã hội luôn được dư luận quan tâm. Đặc biệt là những vấn đề về thủ tục mua bán nhà ở xã hội đang được nhận định là gây khó khăn cho cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà.

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho Dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, điều này đã thu hút được sự quan tâm của dư luận. Trong đó nội dung liên quan đến vấn đề lãi suất khi mua nhà ở xã hội đã nhận được nhiều ý kiến đóng góp.

Hiện nay, khi có nhu cầu mua nhà, người mua thường gặp khó khăn trong việc tìm hiểu thông tin cũng như thiếu cơ chế định giá nhà đất để họ có thể mua bất động sản một cách chắc chắn và tin tưởng. Do vậy, để đảm bảo, khi muốn mua nhà thì người mua cần tham khảo thêm nhiều kênh thông tin khác nhau.

Thời gian qua, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến nhiều căn nhà mặt phố có giá hàng trăm tỷ đồng được rao bán rầm rộ. Tuy nhiên, lượng giao dịch thành công ở phân khúc này rất thấp.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã mua 4 tỷ USD trong quý I năm nay, đồng nghĩa dòng tiền cũng bơm tiền ra, giúp hệ thống hiện nay dồi dào thanh khoản.

Bộ Xây dựng vừa ban hành văn bản hợp nhất số 02 có nội dung liên quan đến việc công khai danh sách người được duyệt mua, thuê nhà ở xã hội. Việc làm này được cho là sẽ góp phần minh bạch quá trình đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội.

Trước khi đặt bút ký hợp đồng mua bán chung cư, khách hàng cần kiểm tra pháp lý của căn chung cư đó để tránh những rủi ro, tranh chấp phát sinh về sau.

Nhà ở xã hội với lợi thế giá rẻ nên luôn là phân khúc “nóng”, được nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Từ đó, các "kiểu" lách luật ra đời nhằm mua bán trái phép nhà ở xã hội. Việc làm này tiềm ẩn nhiều rủi ro cho chính người mua.

Nhiều ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay mua nhà nhưng người dân vẫn khó tiếp cận nguồn vốn bởi thời gian giải ngân tín dụng. Vì thế, "con đường" mua nhà của người dân có nhu cầu ở thực vẫn còn xa.

Đầu năm 2023, chỉ số đo lường mức độ hài lòng của người tiêu dùng bất động sản về thị trường, về triển vọng tăng giá bất động sản trong tương lai và khả năng mua nhà... giảm từ 12 đến 14 điểm so với nửa cuối năm 2022. Tuy nhiên, 80% người tham gia khảo sát vẫn nhận định giá địa ốc sẽ tăng trong 1 - 5 năm tới.

Theo chuyên gia kinh tế, lãi suất cho vay mua nhà ở Việt Nam đang trên 12% là quá cao đối với một số người dự định mua nhà, trong khi lãi suất tiền gửi tại các ngân hàng tư nhân ở Việt Nam hiện trên 8% đối với tiền gửi một năm. Vì vậy, các nhà đầu tư thường mua căn hộ để kiếm lời giờ đây gửi tiền vào ngân hàng.

Quanh câu chuyện về bắt đáy BĐS, một khán giả ở quận Hà Đông - Hà Nội đã gửi câu hỏi: Tôi có 3 tỷ đồng tích lũy. Vài tháng nay, giá nhà đất và cả mấy căn chung cư chỗ tôi rao bán giảm nhiều, nhưng tôi vẫn cân nhắc vì sợ giá vẫn còn cao, mua lúc này lo bị hớ. Nhân lúc lãi suất huy động đang cao, liệu tôi có nên gửi tiết kiệm dài hạn 12 tháng và chờ giá nhà đất giảm thêm mới mua vào? Vậy nên hay không, mời quý vị và các bạn cùng nghe tư vấn của chuyên gia.

(HanoiTV) - Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, có đến 70% số người được hỏi không có kế hoạch mua hay thuê bất động sản nào trong năm tới.